Heutige Eindrücke und Garten- und Landschaftsbauer, Teil 2

Heute war das Wetter wieder recht heiß und wir sind in unserem Häuschen gewesen. Obwohl es bisher erst in der Rohbauphase und mit Grunddämmung versehen ist, besteht im Inneren wirklich ein angenehmes Klima. Den ganzen Tag über wurden heute die im Süden gelegenen Schlafzimmer von der Sonne angestrahlt - trotzdem sind diese nach wie vor relativ kühl. 👍

Wir haben uns die bisherigen Arbeiten auch sehr genau angesehen und eine Liste für Fragen an unseren Bauleiter geschrieben - quasi nach dem Motto "Pfusch und nachbesserungswürdig oder okay?".
Am Freitag treffen wir uns mit ihm und begehen die Baustelle zusammen. Er wird uns auch Vorschläge unterbreiten, wie wir doch noch kostengünstig mehr Licht ins Bad bekommen. Wir sind gespannt!

Der Dachdecker war heute auch endlich da und hat die Abgaskalotte auf dem Dach fertig montiert und auch das noch fehlende Außen-Rollo im zweiten Schlafzimmer. Die Dachfenster sind nun auch eingestellt, damit ein geöffnetes Fenster auf der Position bleibt und nicht wieder zuklappt. Ausnahme: Das Flurfenster. Schwupps, auf die Liste für unseren Bauleiter.

Ansonsten wird diese Woche auf der Baustelle nichts mehr passieren - am Montag haben wir dann die Baudurchsprache mit dem Handwerker für die Sanitär- und Heizungs-Arbeiten, welcher dann die Rohinstallationen vermutlich in der nächsten Woche durchführen wird. Hoffentlich bringt unser Bauleiter am Freitag auch den aktualisierten Bauzeitenplan mit.

Garten- und Landschaftsbauer, Teil 2

Wir hatten uns ja Mitte Juli mit dem ersten Garten- und Landschaftsbauer getroffen, Anfang August mit dem nächsten. Wir stehen Stand heute nach wie vor ohne Angebot da. Es gestaltet sich irgendwie schwierig mit dem Thema:

• Der erste Kandidat hat gute Vorschläge gemacht, war sehr sympathisch - vor allem auch von der Preisabschätzung - meldete sich jedoch nie wieder und reagierte auch nicht auf Nachfragen/Anrufe.
• Kandidat Zwei hatte noch bessere Ideen, die Preis-Schätzung lag jedoch beim Doppelten. Angebot sollte nach zwei Wochen kommen. Nachdem nichts kam, Nachfrage, wieder bis Ende der Woche versprochen. Heute nochmal nachgefragt - soll jetzt morgen kommen. Wir werden sehen.
• Kontaktaufnahme zu einem weiteren Unternehmen scheiterte an vollem, nicht abgerufenen Anrufbeantworter und Nicht-Erreichbarkeit auf allen Nummern.
• Ein weiteres Unternehmen sagte uns gleich, dass sie für dieses Jahr ausgebucht seien.
• Heute Treffen mit einem weiteren Garten- und Landschaftsbauer. Bin noch nicht sicher, was ich von ihm halten soll. Er möchte uns quasi erst einmal zu einer Bemusterung (Pflaster, Platten, etc.) schicken, bevor er ansatzweise eine Preisschätzung macht. Hat keinerlei Vorschläge für die Gestaltung gemacht und schaut erst einmal, ob er den Auftrag dieses Jahr überhaupt noch unterbekommen würde.
  Update (13.09.): Heute kam schon die Absage, er wird uns kein Angebot erstellen. 😭
• Direkt das nächste Unternehmen angerufen. Büro war nicht besetzt, ich wollte nicht auf den Anrufbeantworter sprechen. Wurde aber später zurückgerufen - wir treffen uns am Montag Abend. Dann schauen wir mal...
• Und gleich die volle Offensive - noch ein Unternehmen angerufen. Auch hier haben wir nach unseren Erfahrungen erst einmal nach freien Kapazitäten gefragt, konnte die nette Dame nicht beantworten, ich erhalte morgen Rückruf.

Muss doch mal irgendwie klappen, Mensch!
Wir müssen auf jeden Fall nachfolgende Arbeiten erledigt bekommen, bevor wir einziehen:

• Zaun rund ums Grundstück + Hecke
• Pflastern des vorderen Bereichs und Einfahrt
• Sockelabdichtung
• Entwässerungsrinnen
• Terrasse
• Stufen Eingangsbereich

Wenn es hart auf hart kommt, müssen wir die einzelnen Arbeiten einzeln beauftragen. Wäre uns natürlich nicht so recht. Gerne hätten wir alles aus einer Hand und mit einem Konzept.

Trockenbau und Dämmung - Teil 2

Und heute war es dann endlich soweit: Alle Räume sind begehbar! 😀
Wir sind staunend im Haus rumgelaufen und haben uns vorgestellt, wie es sein würde, in ein paar Monaten einzuziehen *träum*.


Eine gute Entscheidung war es, den Treppenaufgang bzw. den Flur oben mit einer kleinen Fläche und einem Dachfenster auszustatten. So wirkt das Ganze gleich viel offener, freundlicher und heller. Die Größe des Home-Office - welches quasi unter der "weggenommenen" Flurfläche "leiden" musste - ist trotzdem ausreichend.

Auch die beiden Schlafzimmer sind durch die hohen Fensterelemente und Dachfenster schön hell.

Wir bedauern jetzt jedoch ein wenig, dass wir nicht auch im Bad ein Dachfenster eingesetzt haben. Dadurch, dass hier kein bodentiefes Fenster sitzt, wirkt die Ecke hinten - in welcher WC und Badewanne angesiedelt werden - ein wenig duster. Kommt auf die Liste "was wir beim nächsten Haus anders machen würden".

Die erste Phase des Trockenbaus ist somit abgeschlossen. Nun müssen erst die ganzen Roh-Installationen (Sanitär und Elektro) erfolgen, danach werden die Trockenbauwände geschlossen, verspachtelt und verputzt. Hier warten wir noch auf einen aktualisierten Bauzeitenplan von unseren Bauleiter.

Und hier nun natürlich eine Menge Photos!

Home-Office

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Treppenaufgang und Flur oben

Badezimmer

Trockenbau und Dämmung - Teil 1

Natürlich konnten wir nicht bis Montag warten, um zu spicken, was der Trockenbau-Trupp am Freitag alles geleistet hat. 😏
Im Erdgeschoss sind die Trockenbau-Wände schon gestellt, nun haben alle Räume Gestalt angenommen. Im Obergeschoss ist die Dämmung des Dachs größtenteils erfolgt und es liegen schon einmal die unteren Rahmen für die Wände der Räume bereit.

Das bedeutet, dass wir am Montag Abend das erste Mal alle Räume komplett "begehen" können werden! *freu* 👍

Das "Restlager" - am Freitag war das ganze Haus damit vollgestopft

Die Küchenwand ist da!

Gäste-WC 1

Gäste-WC 2

Blick aus dem Hauswirtschaftsraum

Blick in den Abstellraum zur Küchenwand

Das Home-Office

Blick auf die noch nicht ganz fertig gedämmte Dachgeschossdecke

Blick aus dem Badezimmer Richtung Schlafzimmer

Schlafzimmer

 

Der Trockenbau hat begonnen

Heute ist der Trockenbauer auf der Baustelle tätig. Da das ganze Haus derzeit vollgepackt ist mit Stahlständern für die Trockenwände, UTF- und Rigips-Platten und vor allem Säcke voller Dämmmaterial, kann man sich kaum drehen und wenden. 😃
Photos gibt es entsprechend erst am Montag, wenn der Trockenbauer seinen ersten Arbeitsgang erledigt hat.

Wir haben heute das "Standrohr" abgeholt, damit die Bauwasser-Versorgung sichergestellt werden kann.
Ein "Standrohr" ist ein Anschluss für die Wasserstellen des örtlichen Versorgers. Sieht aus wie eine Art Wasserhahn auf einem langen Rohr inkl. eingebauter Wasseruhr. Das Standrohr kostet pro Tag Miete, dazu kommt natürlich das verbrauchte Wasser. Hier sind wir mal gespannt, wie lange wir das Rohr brauchen werden und wieviel Verbrauch da so zusammenkommt...

Der Rohbau ist abgeschlossen

Heute ist es endlich soweit: Der Dachdecker war da - und somit die Rohbauphase mit gedecktem Dach offiziell abgeschlossen!

Die Dachsteinfarbe konnten wir nun das erste Mal in kompletter Dachbreite sehen - genau wie wir es uns vorgestellt hatten! Die Dachrinnen sind nun ebenfalls am Dach angebracht und unser Haus ist - zu mindestens von oben - gegen Regen geschützt. Wir hatten wirklich Glück mit unserer Rohbauphase. Bis auf ein, zwei Gewitterschauer ist alles komplett trocken geblieben!

Die Dachfenster wurden heute auch eingesetzt. Hier gibt es zwei "aber": Zum einen hängen sie nun doch höher, als wir es uns vorgestellt hatten. Unsere Architektin war ja leider nicht in der Lage, uns die Frage nach der genauen Positionierung zu beantworten. Nach Klettern unsererseits auf das Gerüst war uns aber klar, warum die Fenster so positioniert wurden, wie sie nun sind: Man hat keine Dachsteine beschnitten, sondern zwei Reihen voller Höhe ausgelegt. Das ergibt dann in Summe die Höhe des Einbaus. Schade, ich hätte die Fenster gerne etwas tiefer positioniert gehabt.

Ich könnte jetzt etwas rumätzen...
Ist es nur ein einfaches Rechenexempel bezüglich Höhe der Dachsteine = Höhe der Unterkante Fenster, hätte man das durchaus wissen können. Und dann hätte man dem Kunden sagen können - als er erwähnte, dass er die Fenster so tief wie möglich haben will, damit man rausgucken kann - "Mensch, mit den gewählten Dachsteinen geht das nicht. Aber wenn Du die oder die Steine wählst, dann wird das Fenster tiefer rutschen".
... aber lassen wir das.

Ein Dachfenster ist noch nicht fertig - da fehlt noch das elektrische Außenrollo.

Rückseite unseres Hauses mit gedecktem Dach

Fenster im Flur

Fenster im Schlafzimmer ohne Rollo

Fenster im anderen Schlafzimmer mit Elektro-Rollo

Baudurchsprache mit dem Elektriker

Heute haben wir uns auch mit unserem Elektriker getroffen, um die gesamte Elektro-Planung unseres Hauses durchzusprechen.
Im Bauanlaufgespräch mit unserem Bauleiter hatten wir von ihm schon die Aufgabe bekommen, die Positionierung und Anzahl von Steckdosen, Schaltern und die Netzwerkplanung zu überlegen und in den ausgehändigten Plan einzuzeichnen.

So hatten mein Mann und ich uns an einem Wochenende zusammengesetzt, um das alles auszuknobeln. Auch hier war es wieder Gold wert, dass wir (fast) alle Räume im 3D-Programm nachgebaut hatten. So erarbeiteten wir Raum für Raum die Positionierung und die Anzahl der Steckdosen, setzten Lichtschalter und Schalter für die Rolladensteuerung, etc.

Das Einzeichnen der ganzen Teile in den Bauplänen war für uns ein Unding - nach ein paar gescheiterten Versuchen haben wir diese Idee verworfen. Wir schrieben eine Liste pro Raum mit Anzahl Steckdosen, Schalter, etc. und wollten dem Elektriker die Positionierung dann anhand des 3D-Programms zeigen.

Genau so hat es dann auch prima funktioniert. Unser Elektriker ist nicht nur total nett, sondern hat uns auch tatkräftig beraten. Hier haben wir uns sehr gut aufgehoben gefühlt.
Nach 2,5 Stunden Gespräch hatte der Elektriker alle Daten in der Tasche. Nun sind wir gespannt auf die Zusatzkosten, die für uns anfallen. 😱
Die Standardausstattung im gebuchten Paket von Kern-Haus ist zwar schon ganz passabel, reicht aber für unsere Bedürfnisse halt nicht aus.

Fensterbänke

Wir warten nach wie vor auf den Dachdecker, die Zwischenzeit wurde aber zumindest dafür genutzt, die Fensterinnenbänke anzubringen. Auch die Außenbänke der Terrassenfenster/-tür und Eingangstür wurden eingebaut.

Im Obergeschoss im Bad ist nun der Rauchabzug gebaut. Genauer Fachbegriff unbekannt, ein "Kaminschlot" wäre dafür ein wenig überbetitelt. 😏

Unser Bauleiter versicherte uns, dass noch im Laufe dieser Woche der Dachdecker kommen wird. Auch sei die Woche (bis dato 7 Arbeitstage) Verzug kein Thema, da genug Puffer in der Bauplanung eingerechnet sei. Na, wir sind gespannt!

Spannend wird es wieder morgen: Wir haben die Baudurchsprache mit dem Elektriker.